Na sprzedaż
WYJĄTKOWE SIEDLISKO,
3 BUDYNKI – 4 HA PRYWATNEGO ŚWIATA,
Gałęzinowo, województwo pomorskie.
To miejsce stworzone jest dla osób, które marzą o życiu bliżej natury lub chcą zrealizować wyjątkowy projekt biznesowy.
Właściciele z ogromnym szacunkiem i dbałością dla historii odtworzyli dawne siedlisko, łącząc tradycyjną architekturę z nowoczesnymi rozwiązaniami. Efektem jest ponadczasowa zabudowa, wykonana z bardzo dobrej jakości materiałów.
Dom mieszkalny – pow. użytkowa 216 m²
Nowo wybudowany dom, powstał w miejscu i na wzór dawnego budynku mieszkalnego.
Parter: salon połączony z kuchnią i wyjściem do ogrodu. Klimat wnętrza tworzy kominek kaflowy w salonie oraz tradycyjny piec kaflowy w kuchni.
Sypialnia z garderobą i prywatną łazienką, przestronny hol, toaleta oraz kotłownio – spiżarnia.
Piętro: dwa przestronne pokoje o pow. 39 m2 i 45 m2 – każdy z prywatną łazienką.
Wnętrze domu: wykończone z bardzo dobrej jakości materiałów. Kuchnia umeblowana i wyposażona. Okna trzyszybowe, tarasowe – przesuwne, schody jesionowe, ogrzewanie podłogowe (pompa ciepła), wentylacja mechaniczna (rekuperacja), na podłodze włoskie płytki gresowe, stylizowane na deski.
Budynki gospodarcze zostały przebudowane i rozbudowane, zachowując swój historyczny charakter.
Budynek gospodarczy nr 1 – pow. użytkowa 186,7 m²
Przekształcony zgodnie z projektem i pozwoleniem na budynek pod sezonową turystykę wiejską.
Parter: kuchnia letnia ze strefą wypoczynkową oraz kominkiem żeliwnym, toaleta, pralnio – kotłownia oraz duży dwustanowiskowy garaż ze zdalnie sterowanymi bramami.
Piętro: sypialnia z łazienką, dwa przestronne pokoje z możliwością wykonania kolejnych łazienek oraz przestronny hol z miejscem do wypoczynku.
Wnętrze budynku: schody dębowe, okna trzyszybowe, ogrzewanie podłogowe (pompa ciepła), wentylacja mechaniczna (rekuperacja), na podłodze płytki gresowe stylizowane na deski. W garażu posadzka cementowa.
Idealna przestrzeń dla gości, apartamentów lub domu wielopokoleniowego.
Budynek gospodarczy nr 2 – pow. użytkowa 191,4 m²
Obecnie pełni funkcję garażu, jednak jego potencjał jest znacznie większy. Duża witryna z drzwiami i szprosami, daje efekt nowoczesnej stodoły z otwartością na naturę i dużym doświetleniem wnętrza.
Znajduje się tu piwniczka około 15 m2 (idealne miejsce na winiarnię) oraz poddasze, które można zaadaptować zgodnie z własną wizją – na salę warsztatową, galerię, przestrzeń eventową, pracownię czy kolejne apartamenty.
Wnętrze i wykończenie: budynek z cegły oraz betonu komórkowego, strop betonowy, brama wjazdowa, okna dwuszybowe.
Drewutnia – pow. użytkowa około 45 m2
Przeznaczona do składowania i sezonowania drewna. Wykończenie: budynek drewniany, instalacja elektryczna.
Nowoczesne technologie
Budynki zostały wykonane z niezwykłą starannością i z bardzo dobrej jakości materiałów.
- dachówka ceramiczna na wszystkich budynkach – górne części ścian zewnętrznych obite deskami świerkowymi,
- doskonała izolacja budynków (od 20 do 50 cm ocieplenia),
- nowe przyłącza i instalacje,
- dwie pompy ciepła,
- dwie instalacje rekuperacji,
- instalacja fotowoltaiczna 9kw,
- ekologiczna przydomowa oczyszczalnia ścieków,
- połączenie tradycyjnych murowanych części z nowoczesną drewnianą konstrukcją.
Działka
Działka o pow. 3,9080 ha, jest otoczona naturą niemal ze wszystkich stron. Około 1 hektar powierzchni stanowi własny las liściasty ze starodrzewem. Rosną tu okazałe dęby, buki, brzozy i wierzby, tworząc niezwykle klimatyczny krajobraz, który zmienia się wraz z porami roku.
Prawdziwym skarbem tej nieruchomości jest naturalny strumień, który wypływa na terenie działki. W zagłębieniu terenu tworzy rozległe rozlewisko, będące siedliskiem ptaków i miejscem, w którym natura odgrywa główną rolę.
To miejsce zostało stworzone dla osób, które szukają czegoś więcej niż domu. Szukają przestrzeni, prywatności i życia w harmonii z naturą, nie rezygnując z komfortu i dogodnego położenia.
Istnieje możliwość dokupienia sąsiedniej,graniczącej działki o pow. 2 ha w późniejszym terminie.
Jeżeli szukasz miejsca, którego nie da się porównać z żadną inną nieruchomością – ZAPRASZAM DO GAŁĘZINOWA.
Tutaj natura, historia i nowoczesność tworzą harmonijną całość.
To miejsce daje ogromne możliwości – nieruchomość doskonale sprawdzi się jako:
- ekskluzywne siedlisko rodzinne,
- agroturystyka,
- kompleks apartamentów na wynajem,
- miejsce organizacji warsztatów i retreatów,
- ośrodek jogi i wellness,
- gospodarstwo edukacyjne,
- stadnina lub gospodarstwo agroturystyczne,
- przestrzeń eventowa,
- pracownia artystyczna,
- inwestycja łącząca funkcję mieszkalną z działalnością gospodarczą.
Lokalizacja
GAŁĘZINOWO to spokojna, kameralna miejscowość, która pozwala cieszyć się ciszą i bliskością natury, nie rezygnując z wygodnego dostępu do miasta oraz wybrzeża Bałtyku.
W najbliższej okolicy znajdują się liczne tereny zielone, trasy spacerowe i rowerowe oraz atrakcyjne miejsca rekreacyjne. Kilkanaście minut jazdy samochodem (około 10 km) dzieli nieruchomość od nadmorskich plaż w Ustce, a także (1 km w linii prostej) od Doliny Charlotty – znanego kompleksu wypoczynkowo-rekreacyjnego z restauracjami, spa, zoo i bogatą ofertą wydarzeń kulturalnych.
Lokalizacja zapewnia doskonałą równowagę pomiędzy prywatnością a dostępem do infrastruktury. W niedalekiej odległości (około 8 km) znajdują się wszystkie udogodnienia, jakie oferuje miasto Słupsk.
