Dębina – działki 600 m od morza

Na sprzedaż trzy atrakcyjne działki budowlane położone w jednej z najciekawszych lokalizacji Wybrzeża Środkowego – Dębina, gm. Ustka, przy ulicach Willowej i Jodłowej. Całkowita powierzchnia nieruchomości wynosi 5636 m² (0,5636 ha).

Lokalizacja i otoczenie:

• Dębina to kameralna miejscowość między Rowami a Poddąbiem, znana z malowniczego klifu, pięknej plaży i sąsiedztwa Słowińskiego Parku Narodowego.
• Odległość do morza to zaledwie 600 m spacerem – bezpośredni dostęp do natury i czystych, niezatłoczonych plaż.
• Bliskość szlaków pieszych i rowerowych (m.in. trasa EuroVelo 10), a także Ustki (15 min autem) i Rowów (10 min autem).
• Działki znajdują się przy ulicach wyłożonych kostką brukową, z pełnym oświetleniem ulicznym, co podnosi komfort i prestiż lokalizacji.

Charakterystyka działek:

• Łączna powierzchnia: 5636 m² (0,5636 ha)
• Działki objęte miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego,
• Działki położone w dobrej ekspozycji na słońce,
• Przyłącza: kanalizacyjne – na działce, skrzynka energetyczna – na działce, wodociąg – przy granicy działki,
• Możliwość podziału działek,
• Możliwość sprzedaży pojedynczych działek – idealna opcja zarówno dla inwestora, jak i klienta indywidualnego
• Dostęp do drogi publicznej z dwóch stron – Willowa i Jodłowa

Przeznaczenie – zgodnie z MPZP: symbol 12ML                                                         Rodzaje dopuszczalnej zabudowy:                                                                                

Teren 12ML jest przeznaczony pod zabudowę rekreacji indywidualnej – letniskowej. Dopuszczalne są: budynki rekreacji indywidualnej (domki letniskowe), altany, wiaty, garaże, zieleń naturalna i komponowana, urządzenia towarzyszące obiektom budowlanym, urządzenia i obiekty infrastruktury technicznej.

Parametry zabudowy – wysokość budynków:

• budynki rekreacji indywidualnej: do 7 m, maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne,
• zakaz podpiwniczenia,
• pozostałe obiekty i budynki (np. altany, wiaty): do 5 m.

Zasady zagospodarowania terenu i wskaźniki urbanistyczne:

• maksymalna powierzchnia zabudowy działki – 20%,
• minimalny procent powierzchni terenów biologicznie czynnych w stosunku do powierzchni działki – 60%,
• intensywność zabudowy – minimalnie 0,01, maksymalnie 0,6 (dla kondygnacji nadziemnych 0,4).

To unikatowa okazja dla inwestora szukającego gruntu pod budowę nowoczesnej bazy noclegowej, osiedla domków letniskowych lub inwestycji hybrydowej.

Dębina – spokojna alternatywa dla zatłoczonych kurortów.

Potencjał, lokalizacja, otoczenie – wszystko, czego szukasz.

Dlaczego warto inwestować właśnie tutaj?

• Idealne miejsce pod budowę kompleksu domków letniskowych lub osiedla rekreacyjnego,
• Wysoki potencjał turystyczny – Dębina zyskuje na popularności wśród turystów szukających ciszy i natury a jednocześnie pozwala na aktywny wypoczynek: nordic walking, kajaki, windsurfing, jogging
• Blisko licznych atrakcji: Ustka, Rowy, Słowiński Park Narodowy, Dolina Charlotty, Swołowo – wieś-muzeum
• Działki gotowe do inwestycji – przejrzysta sytuacja prawna, aktualny plan miejscowy.