Dębina – działki 600 m od morza

Na sprzedaż trzy działki inwestycyjne położone w nadmorskiej miejscowości Dębina (gm. Ustka) – przy ul. Willowej i Jodłowej.

To propozycja dla osób, które szukają nie tylko gruntu, ale realnej inwestycji z potencjałem zarobkowym.

LOKALIZACJA i OTOCZENIE

• Dębina to kameralna miejscowość między Rowami a Poddąbiem, znana z malowniczego klifu, pięknej plaży i sąsiedztwa Słowińskiego Parku Narodowego.
• tylko 600 metrów od morza
• spokojna, kameralna część Dębiny – ul. Willowa i Jodłowa,
• brak ruchliwych dróg – cisza i prywatność
• bliskość szlaków pieszych i rowerowych (m.in. trasa EuroVelo 10), a także blisko Rowów, Ustki i Poddąbia,

CHARAKTERYSTYKA DZIAŁEK

• Działka nr 214 o pow. 1700 m² (cena: 765 000 zł)
• Działka nr 213 o pow. 2212 m² (cena: 995 000 zł)
• Działka nr 212 o pow. 1724 m² (cena: 775 000 zł)

• objęte miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego,
• położone w dobrej ekspozycji na słońce,
• przyłącza: kanalizacyjne – na działce; elektryczne i wodociągowe w przyległej drodze, 
• dostęp do drogi publicznej od ulicy Willowej oraz Jodłowej,
• dojazd drogą z kostki + oświetlenie uliczne.

MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO – (symbol 12ML).

Teren przeznaczony pod: zabudowę rekreacji indywidualnej (domki letniskowe). Możliwości:

• budowa kilku domków na jednej działce
• inwestycja pod wynajem krótkoterminowy
• prywatny kompleks wypoczynkowy

PARAMETRY ZABUDOWY:

• max. zabudowa: 20% powierzchni działki
• wysokość: do 7 m (2 kondygnacje)
• min. teren biologiczny: 60%
• intensywność zabudowy: do 0,6
• realnie: możliwość budowy 4–6 domków na jednej działce

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY

Dębina to rynek z ograniczoną podażą gruntów i rosnącym popytem na wynajem wakacyjny. Idealne pod:

• domki na wynajem (wysoka rentowność sezonowa)
• inwestycję kapitałową
• projekt typu „mini resort”

DĘBINA – spokojna alternatywa dla zatłoczonych kurortów.

Potencjał, lokalizacja, otoczenie – wszystko, czego szukasz.

Dlaczego warto inwestować właśnie tutaj?

• Idealne miejsce pod budowę kompleksu domków letniskowych lub osiedla rekreacyjnego,
• Wysoki potencjał turystyczny – Dębina zyskuje na popularności wśród turystów szukających ciszy i natury a jednocześnie pozwala na aktywny wypoczynek: nordic walking, kajaki, windsurfing, jogging
• Blisko licznych atrakcji: Ustka, Rowy, Słowiński Park Narodowy, Dolina Charlotty, Jezioro Gardno,
• Duże powierzchnie – większa elastyczność projektu.

To unikatowa okazja dla inwestora szukającego gruntu pod budowę nowoczesnej bazy noclegowej, osiedla domków letniskowych lub inwestycji hybrydowej.